Spanish to English Law/Patents Law (general)

I am translating a contract and am struggling with the paragraph below:

A la firma del presente documento, el propietario hace entrega a XXXX de un juego de llaves correspondientes a la vivienda cedida, manifestando bajo su responsabilidad que nadie dispone de otro juego semejante, por lo que la empresa cesionaria declina cualquier tipo de responsabilidad que nadie dispone de otro juego semejante, por lo que la empresa cesionaria declina cualquier tipo de responsabilidad derivada de los danos, perjuicios o siniestros que se causen en la vivienda por la utilización que de la misma pueda realizar toda persona ajena a XXXX o distinta de la que con ella contrate.

I understand this to mean that upon the signing of the contract, the owner shall hand over a set of keys for the apartment and that a copy of these keys cannot be passed to a third party. I do not understand the part about responsibility where it says 'la empresa cesionaria declina cualquier tipo de responsabilidad que nadie dispone de otro juego semejante' because the company 'declines' all responsibility but should they not 'accept' responsibility for a copy of the keys being available and for any damage caused to the apartment?

Thanks