En el caso de que se trate de un bien inmobiliario hablaríamos de escritura de compraventa. Si se trata de cualquier otro bien utilizaría contrato de compraventa.

En mi opinión, sin más contexto, entiendo que se trata de la compraventa de un inmueble, en el que existe un compromiso de venta que, posteriormente, se ratifica ante notario. Si se trata de un coche, por ejemplo, no hace falta ratificar el documento ante notario.