Ogólną zasadą, kierującą pierwszeństwem ograniczonych praw rzeczowych, jest zasada pierwszeństwa praw powstałych wcześniej (Art. 249. § 1. Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny). Jeżeli kilka ograniczonych praw rzeczowych obciąża tę samą rzecz, prawo powstałe później nie może być wykonywane z uszczerbkiem dla prawa powstałego wcześniej (pierwszeństwo).

Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych może być zmienione.

Do zmiany pierwszeństwa praw rzeczowych ograniczonych potrzebna jest umowa między tym, czyje prawo ma ustąpić pierwszeństwa, a tym, czyje prawo ma uzyskać pierwszeństwo ustępującego prawa. Jeżeli chociaż jedno z tych praw jest ujawnione w księdze wieczystej, potrzebny jest także wpis do księgi wieczystej.
https://ksiegi-wieczyste.org/zasada-pierwszenstwa-praw-wpisa...


Art. 250. KC
Zmiana pierwszeństwa praw rzeczowych ograniczonych
§ 1. Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych może być zmienione. Zmiana nie narusza praw mających pierwszeństwo niższe aniżeli prawo ustępujące pierwszeństwa, a wyższe aniżeli prawo, które uzyskuje pierwszeństwo ustępującego prawa.
§ 2. Do zmiany pierwszeństwa praw rzeczowych ograniczonych potrzebna jest umowa między tym, czyje prawo ma ustąpić pierwszeństwa, a tym, czyje prawo ma uzyskać pierwszeństwo ustępującego prawa. Jeżeli chociaż jedno z tych praw jest ujawnione w księdze wieczystej, potrzebny jest także wpis do księgi wieczystej.
§ 3. Zmiana pierwszeństwa staje się bezskuteczna z chwilą wygaśnięcia prawa, które ustąpiło pierwszeństwa.

--------------------------------------------------
Note added at   6 godz. (2020-11-12 22:34:02 GMT)
--------------------------------------------------

Tu jeszcze przydatne objaśnienie: https://www.finanzfrage.net/g/frage/was-bedeutet-eintragung-...