Frank Szmulowicz, Ph. D. Apr 12, 2018:

I do not know the exact reason for proporation here, however, most often proration is the result of a payment for a part of a month. If a lease started on April 12, the lessor does not pay for the whol month but only for the 18 remaining days (out of 30), so the operating cost is prorated 18/30 = 3/5 = 60%.

mike23 Apr 12, 2018:

Mamy tutaj czynsz [rent] do zapłaty, który płacimy wynajmującemu [lessor], czyli innemu podmiotowi. Nie za bardzo rozumiem dlaczego mielibyśmy dodatkowo płacić innemu podmiotowi koszty związane z naszą działalnością operacyjną. Najem wchodzi jako jeden z kosztów operacyjnych firmy jak tzw. usługi obce. Nic mi się tutaj nie zgadza, tu płacimy czynsz na zewnątrz, a tu rozliczamy koszty nasze firmowe wewnętrzne (związane z działalnością operacyjną) przecież.
http://www.vademecumksiegowego.pl/artykul_narzedziowa,718,0,...