German to Spanish Law/Patents Law (general) Contrato de arrendamiento suizo

Hola,
En el apartado relativo a las obras de mejora etc., el contrato dice:
"Der Vermieter ist berechtigt, vor dem Beginn der Arbeiten zu Mieterausbauten vom Mieter eine Sicherstellung (z.B. Bankgarantie) in der Höhe der voraussichtlichen Kosten für die vom Mieter in Auftrag gegebenen Bauarbeiten einzuverlangen, um damit insbesondere allfällige Bauhandwerkerpfandrechte abwehren zu können."
Muchas gracias de antemano.