Auf Arbeitsverhältnisse zur Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung von Häusern ist das Hausbesorgergesetz (PDF, 66 KB) nur dann anzuwenden, wenn dieses bis zum 30. Juni 2000 abgeschlossen wurde. Solche Arbeitnehmer/innen bezeichnet man als Hausbesorger/innen.

Wurde das Arbeitsverhältnis nach dem 30. Juni 2000 neu abgeschlossen, kommt allgemeines Arbeitsrecht zur Anwendung. In diesem Fall spricht man von Hausbetreuer/innen.

Für Hausbesorger/innen ergibt sich der Umfang der Arbeitsverpflichtung zur Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung unmittelbar aus dem Hausbesorgergesetz. Nur zusätzliche Aufgaben müssen vereinbart werden.

Bei Hausbetreuer/innen ist der Umfang der Arbeitsverpflichtung generell zu vereinbaren.

Gehsteigreinigung

Nach der Straßenverkehrordnung ist der/die Hauseigentümer/in für die Reinigung des Gehsteiges und die Bestreuung bei Glatteis verantwortlich. Diese Haftung geht auf Hausbesorger/innen automatisch über, bei Hausbetreuer/innen muss dies gesondert vereinbart werden.

Probezeit

Für Hausbesorger/innen kann eine Probezeit von zwei Monaten, für Hausbetreuer/innen von einem Monat vereinbart werden. Während dieser Zeit kann das Arbeitsverhältnis von beiden Teilen jederzeit und ohne Angabe von Gründen gelöst werden.

Entgelt
Für Hausbesorger/innen richtet sich das Entgelt für die Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung nach den Verordnungen der Landeshauptleute, für alle darüber hinaus vereinbarte Tätigkeiten nach den Mindestlohntarifen für Hausbesorger/innen.

Für Hausbetreuer/innen ist zu unterscheiden. Wurde das Arbeitsverhältnis bis zum 30. September 2005 abgeschlossen, kann die Position "Hausarbeiter" nach den Mindestlohntarifen für Hausbetreuer/innen herangezogen werden. Erfolgte der Abschluss ab dem 1. Oktober 2005, gilt der Mindestlohntarif für Hausbetreuer/innen Österreich.

Vertretung
Für Hausbesorger/innen gibt es keine absolute persönliche Arbeitspflicht. Bei Dienstverhinderung haben sie auf ihre Kosten für eine Vertretung zu sorgen, bei Verhinderung durch Krankheit, Unfall oder Urlaub hat der/die Arbeitgeber/in die Kosten zu ersetzen.

Für Hausbetreuer/innen besteht persönliche Arbeitspflicht im Rahmen der vereinbarten Arbeitszeit. Bei Arbeitsverhinderung hat der/die Arbeitgeberin für die Vertretung zu sorgen und die Kosten zu tragen.

Dienstwohnung
Hausbesorger/innen haben einen Anspruch auf eine unentgeltliche Dienstwohnung; ein Verzicht ist nur in Sonderfällen zulässig.

Hausbetreuer/innen haben keinen Anspruch auf eine Dienstwohnung, die freiwillige Überlassung ist jedoch möglich